Estimation théorique
Allee des Sophoras,13380 Plan de Cuques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Sophoras,13380-Plan de Cuques indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-de-Cuques (13075), comprenant 11581 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,11€, à 18,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.011€ et 1.863€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 13 | ALL DES SOPHORAS | 4 | 100 | 512 | 465350€ | 4654€ |
2022-06-21 | 560 | LOTISSEMENT BOMPARD | 4 | 80 | 481 | 156250€ | 1953€ |
2020-03-16 | 5284 | AV PASTEUR | 5 | 125 | 1000 | 490000€ | 3920€ |
2023-02-10 | 574 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 39 | 413 | 545000€ | 13974€ |
2022-09-09 | 555 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 104 | 580 | 650000€ | 6250€ |
2022-01-10 | 9250 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 5 | 85 | 367 | 365000€ | 4294€ |
2019-07-05 | 6 | PL DES BLEURETTES | 5 | 94 | 209 | 314005€ | 3340€ |
2019-10-17 | 551 | LOTISSEMENT BOMPARD | 5 | 120 | 392 | 485000€ | 4042€ |
2019-11-29 | 485 | LOTISSEMENT BOMPARD | 6 | 97 | 636 | 460500€ | 4747€ |
2022-08-09 | 1783 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 100 | 0 | 370000€ | 3700€ |
2019-06-25 | 60 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 55 | 225 | 272850€ | 4961€ |
2022-01-20 | 13 | BD BOMPARD | 5 | 84 | 401 | 420000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 8 | BD POUCEL | 3 | 83 | 255 | 451000€ | 5434€ |
2019-07-29 | 493 | LOTISSEMENT BOMPARD | 3 | 46 | 292 | 260000€ | 5652€ |
2021-11-10 | 9 | LES DRAGONS | 3 | 70 | 669 | 475000€ | 6786€ |
2023-01-05 | 13 | RUE DE LA DURANCE | 4 | 120 | 126 | 610000€ | 5083€ |
2021-09-22 | 16 | LES ROUBAUDS | 4 | 90 | 349 | 397400€ | 4416€ |
2020-06-18 | 8 | BD DE L ELYSEE | 2 | 60 | 355 | 307500€ | 5125€ |
2021-01-19 | 8 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 73 | 513 | 410000€ | 5616€ |
2022-07-05 | 24 | RUE DES BOILEAUX | 4 | 134 | 137 | 369420€ | 2757€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 8 | 200 | 1007 | 650000€ | 3250€ |
2019-06-03 | 1778 | AV DES PERES BLANCS | 5 | 120 | 333 | 275000€ | 2292€ |
2021-09-27 | 7 | AV DU GEN LECLERC | 25 | 120 | 0 | 468000€ | 3900€ |
2019-05-10 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 121 | 452 | 399000€ | 3298€ |
2020-11-10 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 5 | 94 | 445 | 465000€ | 4947€ |
2022-09-14 | 19 | RUE DES BOILEAUX | 3 | 50 | 0 | 396238€ | 7925€ |
2022-05-05 | 123 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 117 | 500 | 595000€ | 5085€ |
2020-08-25 | 331 | LE VILLAGE NORD | 2 | 40 | 92 | 220000€ | 5500€ |
2019-06-20 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 350000€ | 3933€ |
2019-05-28 | 439 | LES DRAGONS | 4 | 89 | 439 | 430000€ | 4831€ |
2021-01-18 | 26 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-05 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 250000€ | 4032€ |
2022-02-21 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 62 | 277 | 288000€ | 4645€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 70 | 272 | 379350€ | 5419€ |
2019-12-27 | 190 | CHE DES PLAINES | 1 | 67 | 130 | 289000€ | 4313€ |
2020-06-16 | 9002 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 429 | 460000€ | 5412€ |
2020-04-16 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 4 | 78 | 438 | 392500€ | 5032€ |
2022-01-13 | 1 | AV DES VIDARES | 4 | 126 | 798 | 546390€ | 4336€ |
2021-08-05 | 5 | CHE DES PLAINES | 3 | 75 | 482 | 349000€ | 4653€ |
2020-09-23 | 5022 | LES BOILEAUX | 4 | 142 | 787 | 570000€ | 4014€ |
2022-06-23 | 1403 | LES PETITS ROUBAUDS | 3 | 65 | 424 | 454000€ | 6985€ |
2022-12-15 | 5001 | RUE DU MOULIN | 4 | 112 | 459 | 534500€ | 4772€ |
2021-07-19 | 3 | AV DES VIDARES | 3 | 76 | 111 | 310000€ | 4079€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DES PETITS ROUBAUDS | 4 | 97 | 183 | 409000€ | 4216€ |
2022-11-30 | 1354 | LES BOILEAUX | 5 | 98 | 254 | 410000€ | 4184€ |
2023-03-24 | 627 | LES ROUBAUDS | 3 | 39 | 343 | 491000€ | 12590€ |
2022-04-04 | 66 | CHE DES PLAINES | 4 | 115 | 350 | 522500€ | 4543€ |
2021-04-06 | 6 | ALL DU GEN DE MONSABERT | 5 | 120 | 252 | 370000€ | 3083€ |
2022-07-18 | 699 | LES CHANTONS | 3 | 82 | 354 | 400000€ | 4878€ |
2021-07-19 | 4 | AV DE STE EUPHEMIE | 5 | 95 | 306 | 492500€ | 5184€ |
2023-05-22 | 313 | LE VILLAGE NORD | 4 | 40 | 466 | 639000€ | 15975€ |
2020-03-09 | 1765 | LES FIGONS | 3 | 55 | 111 | 214000€ | 3891€ |
2022-05-30 | 421 | LES DRAGONS | 5 | 74 | 393 | 465000€ | 6284€ |
2019-05-13 | 0 | LES CHANTONS | 5 | 113 | 248 | 320000€ | 2832€ |
2022-08-09 | 622 | LES ROUBAUDS | 3 | 94 | 702 | 212000€ | 2255€ |
2021-06-30 | 9301 | ALL DES ALPILLES | 4 | 95 | 333 | 480000€ | 5053€ |
2022-05-19 | 9422 | AV DE STE EUPHEMIE | 3 | 85 | 500 | 600000€ | 7059€ |
2020-06-26 | 5001 | MTE DES GARDANENS | 5 | 126 | 465 | 453850€ | 3602€ |
2021-06-30 | 25 | AV DES MONTS BLANCS | 5 | 97 | 663 | 470000€ | 4845€ |
2021-04-26 | 1762 | LES FIGONS | 5 | 103 | 514 | 520000€ | 5049€ |
2022-02-03 | 23 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 61 | 322 | 316000€ | 5180€ |
2020-03-16 | 38 | CHE DES PLAINES | 5 | 117 | 967 | 535000€ | 4573€ |
2022-07-04 | 674 | LES PLAINES EST | 3 | 99 | 413 | 500000€ | 5051€ |
2021-03-15 | 15 | AV DES PERES BLANCS | 4 | 105 | 519 | 483800€ | 4608€ |
2022-07-29 | 27 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 86 | 494 | 580000€ | 6744€ |
2019-06-26 | 1361 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 359 | 388500€ | 4625€ |
2019-11-19 | 620 | LES ROUBAUDS | 4 | 82 | 629 | 436500€ | 5323€ |
2021-07-01 | 1377 | LES CHANTONS | 4 | 69 | 740 | 465000€ | 6739€ |
2021-04-21 | 31 | ALL DES LAURIERS ROSES | 3 | 66 | 0 | 244000€ | 3697€ |
2020-01-14 | 1362 | LES BOILEAUX | 4 | 84 | 358 | 440000€ | 5238€ |
2021-01-07 | 31 | RUE THEODORE RAMPAL | 5 | 127 | 640 | 544600€ | 4288€ |
2021-10-25 | 9842 | LES VIDARES | 4 | 83 | 339 | 247000€ | 2976€ |
2021-12-17 | 16 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 123 | 324 | 509000€ | 4138€ |
2022-03-16 | 13 | LOT LE DOMAINE NOTRE DAME | 4 | 91 | 500 | 140000€ | 1538€ |
2019-09-27 | 3 | LOT LES JARDINS DES CUQUES | 3 | 96 | 268 | 411000€ | 4281€ |
2022-03-28 | 5306 | CHE DES MONTS BLANCS | 4 | 110 | 761 | 567600€ | 5160€ |
2019-10-10 | 9839 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 276 | 262000€ | 4159€ |
2020-12-29 | 9849 | AV PASTEUR | 3 | 63 | 344 | 390000€ | 6190€ |
2022-09-28 | 178 | CHE DES BURELLES | 4 | 97 | 850 | 630000€ | 6495€ |
2020-01-20 | 4 | LES VIDARES | 3 | 73 | 279 | 369500€ | 5062€ |
2019-10-11 | 9001 | AV DE STE EUPHEMIE | 4 | 86 | 213 | 347400€ | 4040€ |
2020-10-26 | 999 | CHE DES RASCOUS | 4 | 94 | 497 | 469250€ | 4992€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 0 | 55000€ | 833€ |
2020-06-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 138 | 0 | 82500€ | 598€ |
2020-09-29 | 1 | CHEM DE CASTELLANON | 5 | 145 | 1050 | 684500€ | 4721€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2019-07-19 | 12 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2022-02-16 | 2 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 69 | 0 | 363800€ | 5272€ |
2021-07-15 | 3 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 101 | 0 | 488000€ | 4832€ |
2021-12-13 | 34 | RUE ANDRE BAILET | 4 | 83 | 274 | 340000€ | 4096€ |
2020-09-22 | 7 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 76 | 0 | 379000€ | 4987€ |
2022-04-27 | 9868 | AV PASTEUR | 4 | 83 | 254 | 418000€ | 5036€ |
2019-08-02 | 1 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 76 | 172 | 300000€ | 3947€ |
2021-03-30 | 1 | BD CLAUDE MONET | 4 | 89 | 465 | 497000€ | 5584€ |
2022-04-08 | 5441 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 198 | 581000€ | 5810€ |
2020-02-07 | 5392 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 364 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-28 | 347 | LE VILLAGE NORD | 6 | 182 | 723 | 744000€ | 4088€ |
2022-07-28 | 9860 | LES VIDARES | 5 | 103 | 261 | 410000€ | 3981€ |
2020-07-24 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-13 | 2 | CHEM DE CASTELLANON | 3 | 66 | 638 | 569000€ | 8621€ |
2021-05-18 | 11 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 257 | 399000€ | 4433€ |
2020-07-24 | 9 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 90 | 297 | 100000€ | 1111€ |
2021-11-17 | 5255 | CHE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 92 | 946 | 580000€ | 6304€ |
2021-07-12 | 140 | CHE DES BURELLES | 2 | 42 | 0 | 140000€ | 3333€ |
2022-09-07 | 23 | AV DES GENETS | 4 | 90 | 636 | 579000€ | 6433€ |
2022-03-30 | 44 | AV DES GENETS | 5 | 113 | 534 | 435000€ | 3850€ |
2021-05-18 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 91 | 506 | 420000€ | 4615€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 366 | 369000€ | 3481€ |
2020-09-28 | 5003 | RUE DE LA MONETTE | 4 | 103 | 599 | 341000€ | 3311€ |
2020-01-24 | 7 | LOT LES BARNABELLES | 4 | 100 | 503 | 451000€ | 4510€ |
2021-06-21 | 16 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 117 | 275 | 435300€ | 3721€ |
2022-08-05 | 5165 | AV DES GENETS | 5 | 103 | 404 | 557105€ | 5409€ |
2023-02-07 | 18 | LOT LA MONTADINE | 4 | 92 | 408 | 540600€ | 5876€ |
2022-08-23 | 15 | ALL DES CADES | 4 | 75 | 0 | 460000€ | 6133€ |
2022-01-27 | 5001 | RUE DE L AIRE | 4 | 115 | 449 | 563000€ | 4896€ |
2022-09-15 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 99 | 700 | 594050€ | 6001€ |
2021-08-11 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 255000€ | 1977€ |
2020-10-05 | 5 | BD BAUDIN | 5 | 129 | 104 | 450000€ | 3488€ |
2022-11-14 | 22 | RUE ROBERT DEBRE | 6 | 153 | 406 | 556660€ | 3638€ |
2021-06-16 | 41 | AV DES MONTS BLANCS | 2 | 38 | 169 | 197000€ | 5184€ |
2022-01-19 | 13 | BD BAUDIN | 4 | 92 | 165 | 338000€ | 3674€ |
2019-10-11 | 3 | BD BAUDIN | 5 | 110 | 241 | 508400€ | 4622€ |
2019-05-23 | 14 | RUE DE LA MONETTE | 5 | 120 | 500 | 451500€ | 3763€ |
2019-06-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 535 | 370000€ | 4111€ |
2022-07-26 | 9002 | RUE THEODORE RAMPAL | 4 | 111 | 584 | 420000€ | 3784€ |
2020-11-09 | 4 | IMP DE LA CARNETTE | 2 | 68 | 549 | 490000€ | 7206€ |
2022-04-04 | 21 | AV DE LA MONTADINE | 4 | 82 | 278 | 396150€ | 4831€ |
2020-07-06 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 120 | 341000€ | 4942€ |
2020-07-20 | 5495 | IMP DE LA CARNETTE | 4 | 89 | 555 | 447000€ | 5022€ |
2021-12-08 | 22 | AV DES PERES BLANCS | 4 | 90 | 374 | 514050€ | 5712€ |
2020-07-30 | 8 | LOT LA VIGNERAIE II | 5 | 165 | 1003 | 670000€ | 4061€ |
2019-12-09 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 83 | 255590€ | 3704€ |
2020-05-13 | 1730 | LA MARQUISANE | 2 | 62 | 337 | 305000€ | 4919€ |
2019-12-13 | 1730 | LA MARQUISANE | 2 | 62 | 337 | 420000€ | 6774€ |
2020-09-24 | 5132 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 106 | 919 | 630000€ | 5943€ |
2021-09-27 | 5130 | CHE DE BON RENCONTRE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2022-09-30 | 1691 | LES NAUDINS SUD | 3 | 75 | 451 | 317000€ | 4227€ |
2021-10-26 | 1513 | LA CHIQUE | 5 | 112 | 349 | 540000€ | 4821€ |
2022-05-24 | 85 | AV PASTEUR | 5 | 112 | 349 | 400000€ | 3571€ |
2022-05-30 | 2 | BD DE VERDUN | 3 | 71 | 407 | 430000€ | 6056€ |
2020-07-27 | 9010 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 85 | 310000€ | 4493€ |
2021-07-06 | 5139 | CHE DE BON RENCONTRE | 2 | 35 | 347 | 193500€ | 5529€ |
2021-11-10 | 1318 | LES DEBITES | 2 | 28 | 454 | 329000€ | 11750€ |
2021-03-26 | 649 | CHE DE BON RENCONTRE | 4 | 128 | 1000 | 600000€ | 4688€ |
2019-12-05 | 1295 | LE FADA | 3 | 52 | 533 | 363000€ | 6981€ |
2021-04-07 | 36 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 270 | 390000€ | 4333€ |
2020-10-28 | 63 | LES MONTS BLANCS | 8 | 160 | 997 | 580000€ | 3625€ |
2021-03-24 | 238 | IMP TARDINAOU | 4 | 100 | 609 | 195000€ | 1950€ |
2019-09-10 | 29 | AV DES PERES BLANCS | 3 | 58 | 592 | 265000€ | 4569€ |
2021-02-12 | 12 | ALL ROGER BLANC | 4 | 90 | 232 | 415000€ | 4611€ |